先日（といっても一月半ほど前ですが）地鎮祭を行いました。

もちろん初体験です

H社の担当の方と打合せしているときに

「地鎮祭の日取りを決めましょう」ということになり

私は仕事が休みの日ならいつでも良いと思っていたのですが

そういうわけにはいかないようでした


なんでも建築業界？では建築吉日というのがあって

六陽（大安、仏滅とか）よりも重視されているみたいです

建築吉日は、主に十二直でみるそうです。

　　建（たつ） 　　万物を建て生じる日 よろず大吉の日。但し動土・蔵開きは凶

　　除（のぞく） 　障碍を取り除く日 井戸掘り・治療開始・祭祀などは吉。結婚・動土は凶

　　満（みつ） 　　全てが満たされる日 新規事・移転・結婚などは吉。動土・服薬は凶

　　平（たいら） 　物事が平らかになる日 旅行・結婚・道路修理などは吉。穴堀り・種まきは凶

　　定（さだん） 　善悪が定まる日 開店・結婚・移転・種まきは吉。旅行・訴訟は凶

　　執（とる） 　　執り行う日 祭祀・祝い事・造作・種まきは吉。金銭の出入りは凶

　　破（やぶる） 　物事を突破する日 訴訟・出陣・漁猟・服薬は吉。祝い事・契約事は凶

　　危（あやぶ） 　物事を危惧する日 万事控えめに

　　成（なる） 　　物事が成就する日 新規事・建築・開店は吉。訴訟・談判は凶

　　納（おさん） 　物事を納め入れる日 収穫・商品購入は吉。結婚・見合いは凶

　　開（ ひらく）　開き通じる日 建築・移転・結婚等は吉。葬式は凶

　　閉（とづ）　　 閉じ込める日 金銭出納・建墓は吉。棟上げ・結婚・開店は凶

このうち建築吉日にあたるのは、建・満・平・定・成・開にあたる日だそうです 。


担当者の方と他の社員の方と私達夫婦でカレンダーを見ながら

あ～でもない、こ～でもないと打ち合わせた結果

地鎮祭は、7月26日（土）大安　建築吉日（なる）　に決まりました。


当日はこんなテントを張って地鎮祭を執り行いました。














判りづらいですが、祭壇？の左下のほうに砂の山があって

「エイッ　エイッ　エイッ」の掛け声とともに鍬入れをします。

私は、ちょっと照れくさくて小さな声になってしまいましたが・・・


30分ほどで、ひと通りの儀式は終わって

集まってくれた関係者（私達家族、両親、工務店の皆さん方）で

直会（お供えしていた御神酒を皆で一口飲んだだけです）をして

無事に全て終了しました。


費用は3万円（内訳は神主さんへの玉串料2万円、お供え物で1万円）。

手配は全てH社さんにやっていただきました。


それにしても神主さんは、さすがに良い拍手をしますね～

式の途中で二礼二拍手一礼をする場面があるのですが

私の場合は「ペチッ　ペチッ　ペチッ」となんとも情けない音しか出ないのが

神主さんは「パンッ　パンッ　パンッ」と気持ちよい音をさせていました。

H社の社長さんも良い音出してたなぁ~


今度また地鎮祭をやるときには拍手の練習しておこ～っと（もう無いか）


これから地鎮祭、着工、上棟等を行う方は参考にどうぞ
　　　　　　　　↓

建築カレンダー　すむすむ　松下電工
www.sumu2.com/cgi-bin/calendar/webcal.cgi




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さて、購入した土地の代金決済も無事に済み

（この時点では移転登記は完了していませんでした）

家を建ててもらう工務店も決まったので

「地盤調査」を行うこととなりました。


スウェーデン式サウンディング試験という方法で

先っぽがスクリューになった鉄の棒に重りをのっけて

グリグリ回しながら地面に突き刺していく

という感じの方法です。


こんな機械を使って調査していました。












私のトコの場合は、家の四隅に当たる4つの地点での計測でした。

真ん中を調査していないのが、ほんの少し気になりましたが

全面的に信頼を置いているので、よしとしました。


調査したところ、西側の２地点にやや柔らかい層があると聞いたので不安でしたが

（地盤改良や杭打ちとなると、予算的にカーポートをあきらめることになるので）

工務店と地盤調査会社の検討の結果・・・・・


ベタ基礎施工で「問題無し」という結論になりました。

良かったぁ～


後日、地盤調査報告書というファイルをもらって

一応、読んで見ましたがイマイチ分かりませんでした

数値を見ても、どこまでがセーフでどこからがアウトなのか？













「住まいの水先案内人」というホームページの「地盤調査書の見方」

というページで確認したところ、大丈夫ではあるようなのですが


ちなみに費用は５万円ほどでした。



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またもや更新が・・・

気を取り直して、土地購入のお話しを


新築で家を建てようと決心したとき、まだ土地は持ってませんでしたので

工務店探しと平行して土地探しもしていました


インターネットで探したり、地元不動産屋さんに問い合わせたり

車でぐるぐる回って「売土地」の看板を探したりしながら探した結果

町内のおおよその相場はわかったものの

予算内で気に入ったところが、なかなか見つかりませんでした


建築条件付の土地で気に入ったところがあって

その会社に問い合わせたところ、土地取得後の税金と金利を

負担してもらえれば、建築条件を外して売っても良いと言ってくれ

いろいろ話しを進めていましたが

最終的には、契約したH社の担当の方がたまたま見つけてきた

土地情報で良い物件があり、その土地を購入することにしました

その時は、まだH社と契約するか決めていないときだったのですが

結局、H社に見つけてもらった土地にH社で家を建てることになり

コレも何かの”縁”なのかなぁ～と思ったりしています。


土地購入の際、すこしでも予算を浮かそうと思っていたので

所有権の移転登記を自分でやるつもりで、いろいろ調べてましたが

仲介の業者さんにその旨を伝えたところ、ここの分譲地は一括して

司法書士の先生にお願いして登記費用も格安にしているので

こちらで登記させて欲しいとお願いされ

えぇ～とは思ったものの、費用は21,000円だというので

登記はお任せすることにしました。


登記費用が安く済んで良かったなぁ　と思ったのもつかの間

忘れていた費用（というか良く理解していなかった）がありました。

「登録免許税」というやつです。


不動産取得税というのは、忘れたことに請求がやってきて

軽減措置を受ければ、なんかかなり割安になるみたい

というのは何となく知っていたのですが

「登録免許税」っていうのは、まったく考慮していませんでした


そんなの知らなかった　といっても免除されるはずもなく（当たり前ですが）

ウチの場合は約4万円を支払い無事に移転登記も終了しました。


こんな土地です。











まだ雑草だらけで、周りにはまだ家がありません（7月上旬）





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