またもや更新が・・・

気を取り直して、土地購入のお話しを


新築で家を建てようと決心したとき、まだ土地は持ってませんでしたので

工務店探しと平行して土地探しもしていました


インターネットで探したり、地元不動産屋さんに問い合わせたり

車でぐるぐる回って「売土地」の看板を探したりしながら探した結果

町内のおおよその相場はわかったものの

予算内で気に入ったところが、なかなか見つかりませんでした


建築条件付の土地で気に入ったところがあって

その会社に問い合わせたところ、土地取得後の税金と金利を

負担してもらえれば、建築条件を外して売っても良いと言ってくれ

いろいろ話しを進めていましたが

最終的には、契約したH社の担当の方がたまたま見つけてきた

土地情報で良い物件があり、その土地を購入することにしました

その時は、まだH社と契約するか決めていないときだったのですが

結局、H社に見つけてもらった土地にH社で家を建てることになり

コレも何かの”縁”なのかなぁ～と思ったりしています。


土地購入の際、すこしでも予算を浮かそうと思っていたので

所有権の移転登記を自分でやるつもりで、いろいろ調べてましたが

仲介の業者さんにその旨を伝えたところ、ここの分譲地は一括して

司法書士の先生にお願いして登記費用も格安にしているので

こちらで登記させて欲しいとお願いされ

えぇ～とは思ったものの、費用は21,000円だというので

登記はお任せすることにしました。


登記費用が安く済んで良かったなぁ　と思ったのもつかの間

忘れていた費用（というか良く理解していなかった）がありました。

「登録免許税」というやつです。


不動産取得税というのは、忘れたことに請求がやってきて

軽減措置を受ければ、なんかかなり割安になるみたい

というのは何となく知っていたのですが

「登録免許税」っていうのは、まったく考慮していませんでした


そんなの知らなかった　といっても免除されるはずもなく（当たり前ですが）

ウチの場合は約4万円を支払い無事に移転登記も終了しました。


こんな土地です。











まだ雑草だらけで、周りにはまだ家がありません（7月上旬）





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